מדור בעלות, רישום והעברת זכויות
מדור בעלות רישום והעברת זכויות מטפל בדירות חלמיש אשר רשומות בחברה אך טרם נרשמו בטאבו. במסגרת זו המדור אחראי על הרישומים בנכס הן של בעלי הזכויות והן של הבנקים למשכנתאות וזאת עד לרישום המוסדר בלשכת רישום מקרקעין (הטאבו).
במקרים אלו ניתן לפנות למדור, לקבלת אישור זכויות עדכני ולבצע העברת זכויות על פי הסכם מכר, צו ירושה, צו קיום צוואה או הסכם גירושים.
בנוסף ניתן לקבל התחייבות לרישום משכנתא וכן לטפל ברישומי עיקולים, שיעבודים, כינוס נכסים וכל החלטה בעלת תוקף משפטי.
חלמיש פועלת על פי חוק צנעת הפרט ומוסרת מידע רק לבעל הנכס או מיופה כח / בעל זיקה וכד'.
הערה : רישום זכויות בטאבו מתבצע באמצעות מחלקת הנכסים (קישור למחלקת הנכסים).
הורדת מסמך פרוט רשימת המסמכים הנדרשים מסמך להגשה פירוט והסבר פניה בכתב בפניה תרשם בקשת בעל הנכס לשעבוד חתומה על ידי המבקש או ב"כ. צילום תעודות זהות של בעלי הזכויות צילומי ת"ז המאומתים ע"י עו"ד או הפקיד המטפל יפוי כוח לעו"ד יפוי מקורי של הלווים לעו"ד במידה ויש לייצגם בתהליך העברת הזכויות. אישור סילוק שעבוד וכינוס נכסים אישור סילוק ועיקול ככל וקיימים שעבודים קודמים או/ ועיקולים – אישור מקורי על ביטול השעבוד מהבנק הראשון. במצב בו ההתחייבות הינה בדרגה שווה יש להמציא את הסכמת הבנק הראשון, הסכמת "פרי פסו" הודעת הגורם הפיננסי המלווה (בנק, חב' ביטוח) בקשה להתחייבות לרישום משכנתא- מסמך מקורי. התחייבות זו תינתן רק לאחר סיום השלמת זכויות נדרשת. במידה וההלוואה (משכנתא) הינה במסגרת העברת זכויות, התחייבות חלמיש לבנק תהיה רק בסיום העברת הזכויות. תשלום אגרה תשלום דמי טיפול ע"פ טבלת האגרות מסמך להגשה פרוט והסבר פניה בכתב בפניה תרשם בקשת בעל הנכס לשעבוד חתומה על ידי המבקש או ב"כ. צילום תעודות זהות של בעלי הזכויות צילומי ת"ז המאומתים ע"י עו"ד או הפקיד המטפל יפוי כוח לעו"ד יפוי מקורי של הצדדים לעו"ד לייצגם בתהליך העברת הזכויות. אחד מהמסמכים הבאים: מסמכים מקוריים או נאמנים למקור החתומים בחותמת וחתימת עורך דין. תשלום אגרה תשלום דמי טיפול ע"פ טבלת האגרות מסמך להגשה פרוט והסבר פניה בכתב בפניה תפורט מהות הבקשה, חתומה על ידי המבקש או ב"כ צילום תעודות זהות של בעלי הזכויות או הצדדים בעסקה צילומי ת"ז המאומתים ע"י עו"ד או הפקיד המטפל של הצדדים על פי הסכם מכר: המוכרים והרוכשים. יפוי כוח לעו"ד יפוי מקורי של הצדדים לעו"ד לייצגם בתהליך העברת הזכויות. יפוי כוח נוטריוני לטובת מסמך מקורי הודעה בדבר זכויות במקרקעין (כתבי העברה) מסמך מקורי החתום ע"י הצדדים ומאושר ע"י עו"ד. נכס בחכירה: תשלום דמי חכירה ודמי היוון במידה והחכירה הינה שנתית נדרש לשלם דמי חכירה ככל וקיים חוב ולשלם דמי היוון בטרם נחתם חוזה החכירה המהוונת. אישור בעל הקרקע- חלמיש / המוטרן הקופטי חתימה על חוזה חכירה מהוונת. אישור בעל הקרקע- רמ"י יש לקבל הפניה לרמ"י מחלמיש כדי לקבל את אישור רמ"י שבוצעה העברת זכויות בקרקע. אישור סילוק שעבוד וכינוס נכסים אישור סילוק ועיקול ככל וקיימים שעבודים ועיקולים - מסמך מקורי בקשת הבנק להלוואה מסמך מקורי מהבנק: בקשת הבנק להלוואה ולרישום משכנתא בקשת הקונים למתן התחייבות לרישום משכנתא מסמך מקורי. אישור סילוק משכנתא או אישור העברת משכנתא במידה וקיימת משכנתא: מסמך מקורי על סילוק משכנתא חוזה מכר מסמך מקורי אישור מס שבח מסמך מקורי אישור מס רכישה מסמך מקורי אישור עירייה לטאבו מסמך מקורי תשלום אגרה תשלום דמי טיפול ע"פ טבלת האגרות מסמך להגשה פירוט והסבר פניה בכתב בפניה תפורט מהות הבקשה, חתומה על ידי המבקש או ב"כ צילום תעודות זהות של בעלי הזכויות או הצדדים בעסקה צילומי ת"ז המאומתים ע"י עו"ד או הפקיד המטפל של היורשים על פי יפוי כוח לעו"ד יפוי מקורי של הצדדים לעו"ד לייצגם בתהליך העברת הזכויות. יפוי כוח נוטריוני לטובת חברת חלמיש מסמך מקורי תשלום דמי חכירה ודמי היוון במידה והחכירה הינה שנתית נדרש לשלם דמי חכירה ככל וקיים חוב ולשלם דמי היוון בטרם נחתם חוזה החכירה המהוונת. אישור בעל הקרקע- חלמיש / המוטרן הקופטי חתימה על חוזה חכירה מהוונת. אישור בעל הקרקע- רמ"י יש לקבל הפניה לרמ"י מחלמיש כדי לקבל את אישור רמ"י שבוצעה העברת זכויות בקרקע. אישור סילוק שעבוד וכינוס נכסים אישור סילוק ועיקול ככל וקיימים שעבודים ועיקולים - מסמך מקורי אישור סילוק משכנתא או אישור העברת משכנתא במידה וקיימת משכנתא: מסמך מקורי על סילוק משכנתא או הסכמת הבנק להעברת המשכנתא ע"ש היורשים. העברה בעקבות פטירת בעל זכויות יש להמציא אחד מהמסמכים הבאים: תשלום אגרה תשלום דמי טיפול ע"פ טבלת האגרות. מסמך להגשה פירוט והסבר פניה בכתב בפניה תפורט מהות הבקשה חתומה על ידי המבקש או ב"כ. צילום תעודות זהות של בעלי הזכויות או הצדדים בעסקה צילומי ת"ז המאומתים ע"י עו"ד או הפקיד המטפל של הצדדים על פי הסכם גירושים: הבעל והאישה יפוי כוח לעו"ד יפוי מקורי של הצדדים לעו"ד לייצגם בתהליך העברת הזכויות. יפוי כוח נוטריוני לטובת חברת חלמיש מסמך מקורי הודעה בדבר זכויות במקרקעין (כתבי העברה) מסמך מקורי החתום ע"י הצדדים ומאושר ע"י עו"ד. תשלום דמי חכירה ודמי היוון במידה והחכירה הינה שנתית נדרש לשלם דמי חכירה ככל וקיים חוב ולשלם דמי היוון בטרם נחתם חוזה החכירה המהוונת. אישור בעל הקרקע- חלמיש / המוטרן הקופטי חתימה על חוזה חכירה מהוונת. אישור בעל הקרקע- רמ"י יש לקבל הפניה לרמ"י מחלמיש כדי לקבל את אישור רמ"י שבוצעה העברת זכויות בקרקע. אישור סילוק שעבוד וכינוס נכסים אישור סילוק ועיקול ככל וקיימים שעבודים ועיקולים - מסמך מקורי אישור סילוק משכנתא או אישור העברת משכנתא במידה וקיימת משכנתא: מסמך מקורי על סילוק משכנתא או הסכמת הבנק להעברת המשכנתא ע"ש הנעבר. פסק דין גירושים פס"ד מקורי חתום על ידי בית דין דתי או על ידי בית המשפט. תעודת גירושים מסמך מקורי או מאומת שמתאים למקור תשלום אגרה תשלום דמי טיפול ע"פ טבלת האגרות מסמך להגשה פירוט והסבר פניה בכתב בפניה תפורט מהות הבקשה, חתומה על ידי המבקש או ב"כ צילום תעודות זהות של בעלי הזכויות או הצדדים בעסקה צילומי ת"ז המאומתים ע"י עו"ד או הפקיד המטפל של הצדדים על פי הסכם/ תצהיר מתנה: המעביר והנעבר. יפוי כוח לעו"ד יפוי כוח מקורי של הצדדים לעו"ד לייצגם בתהליך העברת הזכויות. יפוי כוח נוטריוני לטובת חברת חלמיש מסמך מקורי הודעה בדבר זכויות במקרקעין (כתבי העברה) מסמך מקורי החתום ע"י הצדדים ומאושר ע"י עו"ד. נכס בחכירה: תשלום דמי חכירה ודמי היוון במידה והחכירה הינה שנתית נדרש לשלם דמי חכירה ככל וקיים חוב ולשלם דמי היוון בטרם נחתם חוזה החכירה המהוונת. אישור בעל הקרקע- חלמיש חתימה על חוזה חכירה מהוונת. אישור בעל הקרקע- רמ"י יש לקבל הפניה לרמ"י מחלמיש כדי לקבל את אישור רמ"י שבוצעה העברת זכויות בקרקע. אישור סילוק שעבוד וכינוס נכסים אישור סילוק ועיקול ככל וקיימים שעבודים ועיקולים - מסמך מקורי בקשת הבנק להלוואה מסמך מקורי מהבנק: בקשת הבנק להלוואה ולרישום משכנתא בקשת מקבלי העברה למתן התחייבות לרישום משכנתא מסמך מקורי. אישור סילוק משכנתא או אישור העברת משכנתא במידה וקיימת משכנתא: מסמך מקורי על סילוק משכנתא או הסכמת הבנק להעברת המשכנתא ע"ש הנעבר.. חוזה העברה ללא תמורה/ מתנה או תצהירים חוזה העברה ללא תמורה מקורי אישור מס שבח מסמך מקורי אישור מס רכישה מסמך מקורי אישור עירייה לטאבו מסמך מקורי תשלום אגרה תשלום דמי טיפול ע"פ טבלת האגרות. יש להמציא מסמך מקורי מהגורם המלווה / מעקל / כונס הנכסים המופנה לחברת חלמיש המודיע על ביטול התחייבות / עיקול / שעבוד / כינוס נכסים ועוד. מסמכי ביטול חוב כגון: העברת זכויות בגין כל אחד מצווי ירושה או מצוואה 190 ₪ העברת זכויות ע"פ הסכם גירושים 139 ₪ העברת זכויות ללא תמורה 139 ₪ התחייבות לרישום משכנתא 163 ₪ הסכמת חלמיש להעברת זכויות -נכס רשום בטאבו בחכירה 139 ₪ אישור זכויות עדכני (בה"ז יופק אישור ללא תשלום נוסף) 84 ₪הנחיות לרישום ולהעברת זכויות בנכסים הרשומים בחברת חלמיש
בקשה לקבלת אישור זכויות עדכני
יש להעביר את המסמכים הבאים:
מתן התחייבות לרישום משכנתא
במידה ומדובר בהלוואה נוספת מבנק אחר יש להמציא "מסמך כוונות" שהוא הסכמה מהבנק הראשון על רישום המשכנתא של הבנק השני ובנוסף:
הבנק השני ימציא אישור לחלמיש כי מסכים למתן הלוואה ומסכים לרישום ההלוואה בדרגה שנייה.
בקשה לרישום הערת אזהרה
העברת זכויות על פי חוזה מכר
חברת חלמיש
יש להסדיר תשלומים במחלקת גביה ולקבל אישורים על כך.
ולרישום משכנתא
העברת זכויות על פי צו ירושה או צו קיום צוואה
צו ירושה או צו קיום צוואה או הסכם חלוקת עזבון.
יש להסדיר תשלומים במחלקת גביה ולקבל אישורים על כך.
העברת זכויות על פי הסכם גרושין
הורדת מסמך הודעה בדבר זכויות במקרקעין
יש להסדיר תשלומים במחלקת גביה ולקבל אישורים על כך.
העברת זכויות על פי עסקת מתנה/העברה ללא תמורה
יש להסדיר תשלומים במחלקת גביה ולקבל אישורים על כך.
ולרישום משכנתא
או תצהירים מקוריים של שני הצדדים: נותן המתנה ומקבל המתנה.
ביטול עיקולים, כינוס נכסים, משכנתא ושעבוד הנכס
ביטול משכנתא / עיקול / שעבוד /כונס נכסים
ביטול עיקול, כינוס נכסים, חוב ברמ"י (רשות מקרקעי ישראל)
תעריפי אגרות
תאור האגרה
תעריף
הנחיות לרישום ולהעברת זכויות בנכסים הרשומים בטאבו שהקרקע בבעלות חלמיש ו/או המוטראן הקופטי
הסכמת חלמיש להעברת זכויות בנכסים הרשומים בטאבו בחכירה
נכסים שהקרקע בבעלות חלמיש או בבעלות המוטראן הקופטי בחכירה ראשית לחלמיש
לגבי הרישום הסופי יש להמציא המסמכים הבאים:
הנחיות להגשת בקשה
- בקשות במדור זה יטופלו אך ורק לאחר העברת מלוא המסמכים הנדרשים במרוכז כולל אישור על תשלום האגרה הרלבנטית.
- חובה להגיש מסמכי מקור בחתימה ובחותמת מקורית.
- ככל שדרוש אימות, יש לאמת ע"י עורך דין.
- אין להעביר מסמכים במייל או בפקס.
ניתן להעביר מסמכים מקוריים באחת מהדרכים הבאות:
- באמצעות הדואר אל : חברת חלמיש, מדור רישום בעלות והעברת זכויות, שדרות ירושלים 45, תל אביב יפו.
- במשרדי חלמיש בתיבה מס' 7 "נכסים, מכר והעברת זכויות" . – לובי חלמיש פתוח בימים א'-ה' החל מ 7:00 עד 18:00 בערב.
פרטי יצירת קשר עם מדור רישום בעלות והעברת זכויות
מייל של מדור רישום בעלות והעברת זכויות
טלפון: 03-5159463
פקס: 03-5159418
קבלת קהל: בתיאום טלפוני מראש.
שעות המענה הטלפוני: בימים ראשון, שלישי בשעות 9:00-12:00.
רשימת מסמכים להורדה